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英国移民如何贷款买房?

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  事实上,想要英国移民贷款买房一点也不难,只需遵循下列六个步骤:

  步骤① 通过前期咨询明确你的买房目标。在此需明确的问题包括有:

  ·你购买英国房产到底是要用来自住还是投资呢?

  ·你的资金预算到底有多少?是否足够呢?

  ·你的购买投资的目标房产其所在地在哪儿?周边环境如何?有木有潜在的投资回报率?

  ·最后,一定要记得先看房然后再选定具体的房产物业哦!

  步骤② 协商你要购买的房产的房价。也就是说,在房产中介给你提供了房产描述后,你要对这个房产进行出价,然后与卖方将成交价格敲定。在此阶段是无需缴纳任何押金的。但倘若是购买期房的话,那么开发商一般都会所要大概一千英镑左右的定金的。另外,需知道的就是,协商阶段的交易在法律上是不受到保护的,在此阶段买房的一方是可以自由终止这一房产交易的。

  步骤③ 向银行申请贷款,并出示房产评估鉴定书。房产评估鉴定书,也就是房产评估鉴定师对你所要购买的这套房产的建筑结构、现状以及安全系数等有关方面做出的一个较为细致详尽的评估鉴定报告。倘若没有什么问题的话,那么作为购买方的委托律师就会对该房产的合法所有权进行调查,而银行则就此将正式予以相关贷款手续的办理。

  步骤④ 于国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案的真实性。这一步同样将会由你的委托律师来帮您完成。倘若于法律上该房产存在有任何特殊的限制的话,那么就会对该套房产的价值造成一定的影响。所以,在此时,你的委托律师就会同时对你要购买的这套房产的地域环境、排水系统以及未来建筑规划等相关背景信息予以较为深入全面地调查。

  步骤⑤ 在上述问题都查证没有任何问题以后,买卖双方的委托律师就会起草一份房产买卖合同条款让买卖双方进行签署。一旦该项合同签署完成后,那么这场房产交易也就将在法律上受到保护了。而买家一般在此时就需要支付房价的5~10%给卖家做为押金。如果购买的是期房的话,则于价格协商完成后就要进行合同的签署。

  步骤⑥ 房地产交易的最终完成。也就是说,自合同签署到最后房款的交付(一般历时一个月左右),在这段时间里,银行会将买房者所申请的贷款转账给买方律师,然后再转给卖方律师,最终转入卖方账户。自此交易也就完成了,买家的名字就正式登记在了国家地产登记局的注册登记档案上了。

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